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当事人起诉离婚房子怎么分?

发布日期:2018-08-07 作 著:夏丽丽

现在社会压力大,夫妻离婚的情况十分普遍,在分割财产的时候,双方可能达不成协议,这时就得走法律渠道了一方可以向法院提请诉讼离婚,法院会根据具体情况对房产的分割做出判决这里是有一些方法借鉴的,那么当事人起诉离婚房子怎么分?下面小编就给大家重点做个介绍

当事人起诉离婚房子怎么分?

一、当事人起诉离婚房子怎么分?

1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价格进行分割

2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归头权人所有,增值部分中属于另一方应得的从容,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产

3、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确赠与双方的除外

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外

4、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院判决房屋所有权的归属,一般会根据实际情况判决由当事人使用当事人就该房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼

二、夫妻离婚财产分割原则是什么?

1、男女平等原则男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;

2、照顾子女和女方利益原则这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲,离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;

3、有利生活,方便生活原则在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值

当事人起诉离婚房子怎么分?

在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;

4、权利不得滥用原则

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离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿这是司法实践经验的总结,符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷

通过上面这篇文章,小编给大家介绍了当事人起诉离婚房子怎么分一般来说,对于属于共同财产的,法院会按照双方平等、有利于生活及照顾子女等原则进行判决如果双方都不主张房产所有权,则法院可以委托有关部门进行拍卖,然后根据拍卖所得进行分割如果房子是一方父母赠与,产权属于一方的,则按照个人财产处理,不得分割


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毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲,离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;5、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。一般来说,对于属于共同财产的,法院会按照双方平等、有利于生活及照顾子女等原则进行判决。3、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确赠与双方的除外。


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    对于离婚时分割房产的情况,对房屋先进行评估,做出评估结果,更有利于离婚双方当事人顺利进行房产的分割。不同的估价方法是从不同的角度考虑对房地产进行估价的,因此,用不同估价方法对同一宗房地产进行估价,其计算结果很自然不会相同。

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    社会抚养费的具体征收标准由省、自治区、直辖市规定。征收社会抚养费后补办生育证。社会抚养费属于行政性收费,具有补偿性和强制性的特点。5.不符合法定收养子女条件收养子女的,按照上年度总收入的三倍征收。社会抚养费属于行政性收费,具有补偿性和强制性的特点。国家对于违反计划生育相关法规的人会采取相关的处罚,一般就是罚款,缴纳社会抚养费。

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    村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触,不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。选举实行无记名投票、公开计票的方法,选举结果应当当场公布。召集村民会议,应当提前十天通知村民。

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    此时按照《民事诉讼法》中的规定,往往是原告就被告,即需要原告向被告住所地的法院提起离婚诉讼。

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