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离婚案件中房产分割裁判规则是什么

发布日期:2018-08-07 作 著:宋雨彤

在夫妻离婚的时候关于房产的分割其实是很重要的,毕竟现在房产在我国的价值很高,而这往往也成为了离婚夫妻争夺的焦点而在离婚案件中对于房产分割裁判也有一定的规则,那到底此时涉及到的裁判规则是怎样的呢律师365小编马上为你做详细解答

离婚案件中房产分割裁判规则是什么

离婚房产如何分割是夫妻离婚财产分割争论的焦点,根据《婚姻法》有关离婚房产分割的规定,对离婚案件中六种常见的房屋产权分割裁判规则总结如下:

第一种:夫妻双方婚后出资购买房屋,离婚时房屋如何分割

离婚案件中房产分割裁判规则是什么

夫妻婚后购买的房屋,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。房屋出卖时,以出卖时的市场价格计算,而不以当初购房合同金额计算如果该房产涉及贷款,应先将贷款部分除去

第二种:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得房产证,离婚时房屋如何分割

按照最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的有关规定,夫妻一方婚前付清全部购房款,并已经取得房产证的,房屋属于婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割

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第三种:夫妻一方婚前通过按揭款购房,并取得房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚时如何分割

夫妻一方婚前通过按揭款购得的房屋,婚后双方共同还贷的部分以及房屋增值部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共同财产但是,如果夫妻一方有确定证据证实,其还贷资金来源为个人婚前财产,那么该部分就不应认定为夫妻共同财产

第四种:夫妻一方婚前付了首付款,婚后共同还贷,离婚时,尚未取得房产证的房屋如何分割

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的有关规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不一致的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况,判决由一方使用,待取得房产证后,再由任何一方另行向法院起诉

第五种:父母参与出资购买的房屋,子女离婚时,房屋如何分割

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外

第六种:婚前双方出资购房,但房产证上仅有一方的名字,离婚时房屋如何分割

上述情况,如果房产证上有名字的一方不承认另一方购房时支付部分购房款,而主张房屋属于其婚前个人财产,法院一般不支持分割,即房产证上未登记名字的一方可能得不到相应的补偿也就是说,即使房产证上未登记名字的一方支付了部分购房款,但是不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的,其权益法院也是无力保护的

实践中,由于房产的情况多种多样,因而要是夫妻离婚的话具体进行分割,那就需要根据不同的情况作出处理至于离婚房产分割裁判规则,上文中小编也做出了总结,各位可以适当参考了解一下但要是在这方面产生了纠纷,可以直接向法院提起诉讼


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第四种:夫妻一方婚前付了首付款,婚后共同还贷,离婚时,尚未取得房产证的房屋如何分割。按照最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的有关规定,夫妻一方婚前付清全部购房款,并已经取得房产证的,房屋属于婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。夫妻婚后购买的房屋,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。而在离婚案件中对于房产分割裁判也有一定的规则,那到底此时涉及到的裁判规则是怎样的呢。延伸阅读:夫妻离婚房产过户流程是怎样的离婚房产分割原则有哪些2017年离婚时,拆迁回迁房应该怎么分割。至于离婚房产分割裁判规则,上文中小编也做出了总结,各位可以适当参考了解一下。但要是在这方面产生了纠纷,可以直接向法院提起诉讼。如果该房产涉及贷款,应先将贷款部分除去。


公开信息
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    此时按照《民事诉讼法》中的规定,往往是原告就被告,即需要原告向被告住所地的法院提起离婚诉讼。

    2. 结婚前保证书有法律效力吗

    若签署此类保证书时系其真实的意思表示,可以视为夫妻双方对其所属财产的约定,理应受到法律的保护。一、婚前婚姻保证书效力一般而言,一些当事人由于对未来婚姻不确定性的担忧,往往会在办理法定的婚姻手续之前签署婚姻保证书,以此来增加婚姻的稳定系数,这时的婚姻保证书无意义,绝大多数情况下没有效力,其中以约定的夫妻忠贞条款居多。

    3. 法院起诉离婚程序费用是多少?

    以上,就是法院起诉离婚程序费用等的基本情况。(三)第三阶段:开庭审理阶段这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶段,主要是审查证据,查明案情,分清是非,确认当事人的权利、义务。如果案件财产争议金额不大,目前北京打婚姻官司收费的中等价位一般在五、六千元左右。但是如果法院一旦决定处理实际财产,通常会让当事人补交诉讼费的。

    4. 保险公司垫付抢救费的条件是什么

    第一种意见:保险公司应在交强险限额内承担赔偿责任。那么保险公司垫付抢救费的条件是什么呢?请在下文中进行具体了解。我们同意第二种意见。

    5. 第二次起诉离婚需要多长时间

    如果不及时提起上诉,在判决(调解)生效后,当事人不能就离婚与否申请再审,只能就有关的财产分割和子女抚育问题申请再审。(二)双方都同意离婚,单对于财产分割和子女抚养意见不同的在一审判决离婚后,如果不服法庭判决(调解),可以在收到判决书(调解书)之日起十五日(十日)内向中级人民法院提起上诉,逾期不提起上诉,判决(调解)书生效。

    6. 准备离婚财产怎么分,法院判决离婚财产分割

    1、夫妻共同财产,原则上均等分割。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。无论是协议离婚还是判决离婚,只要具备法定情形,当事人均可请求再次分割夫妻共同财产。

    7. 起诉离婚的时候被告不出席怎么办

    更多诉讼离婚方面的内容,你可以到我们律师365网站进行具体了解。法院拘传被告还是未到庭的,那么法院会根据具体的情况按缺席判决。在离婚案件审理时,对方要是没到庭的,那是可以申请延期审理的。但实践中,起诉离婚的时候被告不出席应该怎么办才好呢?详细内容我们一起在下文中进行具体了解。

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    第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。未成年人、无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人的监护人可能由于以下三种原因不能承担监护职责:一是监护人不具备监护资格。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。

    9. 法院起诉离婚程序费用是多少?

    以上,就是法院起诉离婚程序费用等的基本情况。(三)第三阶段:开庭审理阶段这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶段,主要是审查证据,查明案情,分清是非,确认当事人的权利、义务。如果案件财产争议金额不大,目前北京打婚姻官司收费的中等价位一般在五、六千元左右。但是如果法院一旦决定处理实际财产,通常会让当事人补交诉讼费的。

    10. 不可以宣告婚姻无效的情形有哪些

    在收养关系依法解除后,当事人之间不具有法律禁止结婚的亲属关系,而我国法律又没有规定即使收养关系解除后仍不得结婚,所以,如果当事人或利害关系人此时还以禁止结婚的亲属关系为由申请宣告婚姻无效的,人民法院不予支持等。

    11. 放开二胎政策法定结婚年龄需要下调吗?

    按照目前法定结婚年龄,女20岁结婚,足有10年的最佳生育期,也完全可以满足全面二孩政策的施行。放开二胎是由于之前的一胎政策对人口数量控制达到了显著成效,同时社会劳动力需要提高,还有避免老人失独成孤寡老人。   延伸阅读:二胎产假多少天单独二胎出台前超生罚款吗?2018年新婚姻法规定法定结婚年龄是多少岁。

    12. 诉讼离婚财产分配原则是什么?

    该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和女方利益原则。 抵押贷款 房屋抵押 个人住房抵押贷款 汽车抵押 抵押合同 二手房抵押贷款 夫妻双方感情破裂无法继续生活时,离婚就成了最终的选择。